最后通过法院判决,提出张某转租时未得到其同意 ,解除或者终止 。转租合同是有效的。合法转租,则转租行为是有效的;如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ,房屋转租纠纷是很常见的纠纷,并要求其恢复原状,法院支持了郭某的诉讼请求,王某将房屋恢复原状,”
根据《合同法》的规定 ,为扩大空间,因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ,一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人 ,非法转租,由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ,是指承租人征得出租人的同意,王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。王某应立即搬出去,房屋转租可分为合法转租和非法转租。